はい、今回は千里丘エリアにある木造3階建て、
令和3年建築の築浅収益アパートのご紹介です。
産業道路より線路側なので、摂津市と思いきや、吹田市千里丘上の住所。
もともと、民家があったところです。
ポイントは住宅地と思いきや、用途地域が「近隣商業地域」であること、
そして、容積率が300％もあり、前面道路が約8.9ｍと広い、という点。
土地が約28.75坪しかなくても収益物件を建てるには絶好の立地なのです。。
3階建て、各階に2戸で合計6世帯のアパート。
まだまだ新しいので、メンテ費はしばらく抑えられそうですね。
線路が近いですので、電車の音はします。。
2階3階の平面図はこんな感じ。
１LDKが2戸、1ルームが4戸、という構成です。
千里丘駅からは徒歩6分表示ですが、アップダウンがないため、
駅までのアクセスはかなり良いと思います。
産業道路がすぐ近くなので、バイクや自転車でも出かけやすい立地ですね。
個人的な物件総括としては…
築浅なので、利回りは多くを望めませんがランニングコストを抑えられますし
木造ということで、建物の減価償却を進めていきたい資産家の方などに
お勧めしたい物件かな～と思います。
あと、勿論、千里丘エリアで資産を増やしておきたい方にもおすすめです！
それでは、また！
