はい、今回は吹田市古江台にある「レアルグランデ北千里古江台」リフォーム済住戸のご紹介です！阪急千里線や大阪モノレールの「山田」駅から歩ける位置関係です。
まだ築19年で新しさもある物件ですね！
何より、千里ニュータウン内の整然とした街並みが落ち着く環境です。
この年代のマンションは、現在ほど建築コストが高くなかったので、共用部分の壁面にもタイルがふんだんに張られていたり、建物としては高級感を維持されている面があるんですよ～。
駐車場は地下にありますので、直射日光や雨風を避けて乗り降りが可能です。防犯面も安心ですね。
エントランス前も歩道がしっかり整備されていますので、小さなお子様も安心。
ちなみに今回の住戸はエントランスの上、2階部分になります。
階下に音の気遣いが不要で、のびのび生活が可能な住戸ですよ！
それでは、まずは間取り図から。
南向き67.17㎡の３LDKです。しっかり3部屋確保していながら、南側の洋室はLDKと連続性があるプランなので、子育て世帯からご夫婦の生活まで幅広く使えるプランですね。
玄関はオープンポーチになっています。スペースがゆったりしているので何となく高級感もありますよね。
玄関床や下足入れは、大変きれいな状態だったので、そのまま残し、クリーニングしています。
廊下の床は建具とのコーディネートを考えた色彩の木目調に。
洗面室は3面鏡を交換しています。
浴室は浴槽コーティングを施工しています。ピカピカ！！
床はフロアタイル張替え施工済み。光沢があって高級感もありますよ。
トイレもウォシュレット新調。床と腰壁はブラック基調で、これまたホテルっぽい仕上げですね。
システムキッチンは対面キッチンなので明るいです。オール電化でコンロは火を使わないIHクッキングヒーター。IHは新調しています。
キッチンはステンレスが美しいトーヨーキッチン製。
光沢と風合いがあるので、クリーニングしてそのまま生かしました。
和室は琉球風畳を新調しています。緑ではなく、ベージュ系の畳。オシャレで良い感じです！
今回、全居室の壁と天井には、抗菌・調湿効果のある沖縄サンゴ塗壁「さんごぬーる」を施工。
ウィルスから家族を守り、防カビ・マイナスイオンを発生させるなどの効能があります。
健康志向の方や小さなお子様がおられるご家族には是非お勧めしたいですね！
リビングの床は木目調のフロアタイルに張替済み。床暖房も標準装備されていますよ～。
リビングと隣接する洋室は引き戸を採用していますので、開け放つと広々としたLDKとしての使い方も可能です。
リビングの窓はアコーディオンサッシュが採用されていますので全開できるんです！
お布団干しもラクラク。
その奥にはガーデンバルコニーが広がっていますので、お子様のプールやガーデニングの趣味など、
ゆったり使えます。しかも、下の階に気を遣わなくていいのもポイントですね。
広さもありますが、南向きなので、お洗濯物も良く乾きますね。
バルコニーからの眺望。前面道路が広いので、圧迫感もなく開放的な雰囲気です。
以上、ざっと室内も含めてご紹介させてもらいましたがいかがだったでしょうか？
マンションマニアの私としては、この年代の建物が、過剰にコストダウンすることなく建てられているのを知っているので、
室内をリフォームすれば、新築マンションにはない魅力を持った物件に変身すると思っています。
※本物件は取引を完了致しました。売主様、買主様有難うございました！
それでは、また！
千里住みかえネット株式会社
代表取締役 小川 智之
