茨木市中津町。平成14年建築で良質な中古マンションです。

はい、今回は茨木市中津町にございます、
茨木中津町パーク・ホームズ」平成14年建築の中古マンションのご紹介です。

この年代のマンションは今ほど建築費が高くなかったこともあり、
基本構造や共用部がしっかり造りこまれている良質な物件が多いんですよ~。

しかも本物件は旧:三井不動産分譲の「パーク・ホームズ」シリーズ。。
それでは、順に見ていきましょう!

総戸数は37戸での7階建て。規模感とマッチした落ち着いた外観です。
前面道路の交通量は少なめで、閑静さもある環境です。中津小学校が徒歩2分なので、子育て世帯にもお勧めしやすい物件ですね。
敷地奥が駐車場になっています。敷地内の車路は減速を促す凸部(ハンプ)があり、安全にも配慮されています。
エントランスホールにも石目調タイルや天然石が使用されており、高級感があります!ガラス張りなので明るい空間になっています。
宅配ボックスもございますよ。
オートロック解除しますと、木目調の扉が開閉します。高級感あり、ですね。

それでは、ここで対象住戸の間取り図を見てみましょう。

バルコニーは東向きですが角住戸なので、各部屋にエアコンが設置できたり居室が明るいのがうれしいプランです。

それでは室内へと行ってみましょう!

玄関扉周囲の壁も最近のマンションは吹付仕上げがほとんどですが、この年代ではタイルが張られており、高級感を感じさせます。
玄関入ってすぐにある大型のシューズクローク。。中の棚は可動棚なので、ゴルフバックなどの収納もラクラク。ちゃんと窓までついているのが有難いですね。
玄関入ってすぐの北西側洋室。西側にサービスバルコニーがあり窓も大きめなので明るい室内です。システム収納もありますので書斎やお子様部屋にピッタリ。
北向きの洋室にもサービスバルコニーがあり、窓が大きく明るい室内です。6帖の広さもありますので、主寝室としてピッタリ。システム収納もございます!
浴室は浴室乾燥機等の機能が標準装備されています。リフォームはされていない状況ですが、大変丁寧にお使いいただいております。
三面鏡がある洗面室はゆとりのある広さです。横のリネン庫が意外と収納力がありますよ。
和室には天袋付き押し入れがあり、お布団等の収納に便利です。
エアコンが設置できるのがうれしいですね。
システムキッチンはIHクッキングヒーターを採用しています。ガスコックもありますよ。
リビングダイニングはほぼ正方形なので、家具のレイアウトが容易です。
建築費の高騰で最近あまり見かけなくなった「折り上げ天井」仕上げなので高級感ありますね。
リビングと和室をつなげて使うことも可能です。ちなみに室内に段差はほとんどありません。
バルコニーにはスロップシンクもございます。バルコニーの壁面も最近のマンションはほとんど吹付仕上げですが、この時代はタイルが張られており高級感が維持されていますね。
バルコニーからの眺望は6階部分なので爽快です。
南東方向は特に高い建物が少なく、遠くまで見渡せて気持ちよいですよ~。

以上、ざっと見てきましたがいかがだったでしょうか?
室内は正直、床・クロス・水回りの設備などのリフォームが必要ですが、
基本構造がしっかりしていますので、簡単にリフォームするだけで
かなりお住み心地は良いのではないかと思いますよ!

それでは、また!

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