はい、今回は高槻市芝生2丁目でお預かりしているテラスハウスのご紹介です。
テラスハウス、連棟住宅というと細い路地を入っていってごちゃごちゃした建物の一角、というイメージがありますが、今回の物件は全くその逆。。
前面道路はなんと幅員12ｍ！
富田芝生線というスッキリとした道路で、かつ南向きなので陽当りなども良い立地です。
現状は居住用としての建物仕様になっていますが、店舗としても大変視認性のある立地なので
ご商売にも適した物件です。
こちらが外観。2戸1のテラスハウスでお隣は接骨院さんが盛業中です。
ご商売されるにあたっても自販機を置いたり、ちょっと自転車を置けるスペースがあるので
重宝すると思います。
2階部分はそのまま使えますが、ご商売をされる場合は大きな看板も気兼ねなく付けられます。
飲食店、塾、介護福祉系の事務所など用途は様々です。
1階の室内はバリアフリー仕様になっており、ご年配の方のお住まいに対応しています。
室内は丁寧にお使いでしたので、クロス張替などの簡易リフォームのみでも快適にお住まい頂ける状態です。
ちなみに平成11年にリフォームされる前は、飲食店として営業されていた経緯もありますので、
改装すれば小規模な店舗など、ご商売もできる広さです。
キッチン・浴室・洗面もワンフロアに全てありますので、生活が1階で完結できるようになっています。
水回りの段差もありませんので、ご年配の方には生活しやすい設計です。
2階は和室が2室と、洋室が1室の3部屋あります。
襖を取り払うと、約12帖の広いスペースになります。北側にはバルコニーもありますよ。
南側の洋室は、日当たりが良いです。
ご商売で大きな看板を設置して、南側の窓をふさいだとしても西側に窓がありますので
真っ暗にはならない感じです。
※本物件は取引を完了致しました。売主様、買主様有難うございました。
