中古戸建千里住みかえネット株式会社
高鷲駅徒歩5分。リフォーム・建替え・収益物件でも。用途は色々な角地の中古戸建。
はい、今回は羽曳野市にございます、昭和55年建築でありながらリフォームすればまだまだ使える駅近の中古戸建のご紹介です。
最寄り駅は近鉄南大阪線「高鷲」駅。徒歩5分と駅近なんですが、隣の準急停車駅「藤井寺」駅からも徒歩12分と徒歩圏内の立地なんですよ。
まずは敷地配置図とプラン図です。
土地は約24.8坪ある南西角地。しかも駅徒歩5分圏、ということで建替え用地としても、収益物件としても検討できる物件ですね。
気になる物件価格は750万円です。
それでは、早速、外観写真から見ていきましょう。
前面道路から建物正面を見た外観です。道路と建物の間に駐車スペースがありますので、車は勿論、バイクや自転車も置けますね。（幅は有効で約1.8ｍ。長さは約6.8ｍあります。）
建物南西側から見た外観。角地なので陽当りも良好です。
西側前面道路との関係。電柱がありますので大型車の駐車は難しいかもしれませんが
車の出し入れは十分に可能です。
敷地北西側から見た前面道路。この奥に見えているほうから車は進入しやすいです。
電柱と駐車スペースとの関係。ちなみにこの下が浄化槽のスペースになります。
敷地南側からの外観。2階部分にはバルコニーもあり、日当たりの良さがうかがえる写真ですね。
さて、室内のご紹介の前に、再び間取り図を見てみましょう。
建物は延べ床面積で91.88㎡（1階：50.48㎡、2階：41.40㎡）の広さがありますので、
しっかり４LDK確保されている間取りです。
それでは、室内に行ってみましょう。
玄関ホールはかなりゆったりしたスペースです。昭和55年建築ですが、風合いがある室内です。
ダイニングキッチン。窓が2箇所ありますので明るいです。（家具備品類は撤去致します。）
浴室にも大きな窓があり、換気性は十分。内部壁はタイル張り。丁寧に使用されていますね。
トイレは腰壁が施工されており、丁寧に使用されています。
洗面室にも窓があります。洗濯機などを置いてもスペース的には余裕あります。
2階の和室。撮影時、1箇所しか雨戸を開けてませんが、2箇所雨戸を開けると、明るい室内です。
以上、ざっと室内をご紹介しましたが、家具備品類がまだある状態ですので、ごく一部しか掲載できておりません。あとは実物にてご確認いただければと思います。
建物は昭和55年建築とはいえ、丁寧に使用されている物件です。
が、居住用として、もしくは賃貸する目的ですと、ある程度のリフォームが必要になります。
角地ということもあり、新築戸建て用地としてご検討される場合は、下記が
売り土地版の概要書になります。
以上、本来であれば、「売り土地」としての仲介販売となる年代の建物ですが、
まだまだ使える建物のコンディションなので、一戸建てとしてのご紹介をさせて頂きました。
価格は、750万円です！
駅近ということもあり、ご自身でこだわりのリフォームをされたい方にもおすすめしたい物件です。
どこまでリフォームされるかにもよりますが、駅近なので賃貸に出してもニーズはあると勝手に推測しております。。（駐車スペースもありますしね♪）
それでは、また！
