千里丘駅近なのに庭付き、車2台駐車可能、リフォーム済、というレアな中古戸建。

はい、今回は大変レアな中古戸建のご紹介です!

JR千里丘駅から徒歩6分と駅近ながら、駐車ペース2台分確保、
そして本格的家庭菜園もできる庭付き戸建なんです。

まずは敷地概略図から見ていきましょう。

パッと見るだけでも、ちょっと変わった敷地配置ですよね。。
でも、それを最大限に生かした一戸建というのが徐々におわかり頂けると思います。

まずは、車の出入りが可能な前面道路から。

幅員4mありながら車の往来も比較的少なく、閑静さもある環境です。
細長い空間に見えますが、間口が約2.7mあり、奥行きも約12.2mもありますので、
車2台駐車可能なスペースです。

しかも現所有者様にて土間打ちを施工して頂きましたので、きれいな状態です。
バイクや自転車も置けますね。。

駐車場を通って奥へ出ると、なんと・・こんな広いお庭が広がっています。
陽当りもよく、本格的な家庭菜園もできるお庭です。

ゴルフの素振りやスポーツの練習などもできそうな広さがありますので、用途は様々です。

郵便受けなどの玄関はお庭側にあります。人通りが極めて少ないので静かですよ。
玄関まわりはゆったりしたスペースがあります。奥に水道もありますので、アウトドア派には重宝しそうです。

ここで、間取り図を見てみましょう。4LDKが確保されており、2階には大型の居室が2室ありますので、大家族や2世帯でも暮らして頂けるプランです。

洗面化粧台は洗面ボウルが広い新品に交換しています。ハンドシャワー水栓もついていますよ。
大きな窓があり、換気もできて明るさもある洗面室ですね。
浴室は広くて大変きれいな状態です。窓もありますね。
トイレも新品!温水洗浄便座が標準装備です。
システムキッチンも新品です。三ツ口コンロ、広いシンク、魚焼きグリルなどが標準装備です。
食洗器も標準装備というのがうれしいですね!
リビングは3方向に窓があり、明るい空間です。和室とつながればさらに開放的なスペースに。
1階の和室とリビングからはそのままお庭へ出られる位置関係で、明るいです。
床もきれいな状態。階段を上がって2階に行ってみましょう。。
2階の和室はなんと約8.5帖と広々です。ご来客があってもゆっくり泊まって頂けるスペースですね。
大家族の寝室としても最適。
2階から庭を見下ろした写真です。日当たりも良好なのがわかります。
約3.8帖の洋室は勉強部屋や仕事部屋に最適なスペース。
これくらいの広さが一番集中できるのかもしれませんね。
2階の洋室はなんと約10.5帖と、リビングに匹敵する広さがあります。
2世帯居住も可能なのがよくわかりますね。
しかも・・大型のウォークインクロゼットが。。特に衣類が多い女性にはうれしいスペースですね。
更に更に・・・子屋根裏収納もあるんです。。
普段使わないものの収納や、お子様の秘密基地として利用できます。

以上、ざっとご覧頂きましたがいかがだったでしょうか?

JR「千里丘」駅から徒歩6分、阪急京都線「摂津市」駅から徒歩12分と
大変便利でありながら
この広さ、お庭、車2台駐車可能なスペース、そして静か、と
非常にレアな物件となっています。

物件概要書は下記に添付しておりますので、ご関心ございましたら是非ご連絡ください。

それでは、また!